Sumário
Com as constantes mudanças do setor de compra e venda de imóveis, é fundamental conhecer e estar a par de todas as previsões do mercado imobiliário.
Em um ambiente que está sempre evoluindo, a habilidade de antecipar e adaptar-se às novas tendências no mercado imobiliário em 2024 é uma vantagem competitiva e, mais que isso, uma necessidade para o crescimento saudável e sustentável de sua imobiliária.
Por isso, acompanhar de perto as previsões e movimentos do mercado imobiliário facilita a tomada de decisões mais estratégicas. Se você deseja manter sua imobiliária em uma trajetória de crescimento e sucesso, precisa estar atento às previsões do mercado imobiliário.
Qual a situação atual do mercado imobiliário?
Os anos de 2022 e parte de 2023 foram marcados pelo início do retorno das movimentações do mercado imobiliário. Porém, os resultados de 2023 ainda se destacaram como os melhores em duas décadas, com exceção dos anos atípicos da pandemia.
Essa fase recente de recuperação e uma expectativa positiva para 2024 são influenciadas pela queda da taxa básica de juros (Selic) e pelo fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida.
No terceiro trimestre de 2023, há registros de um aumento na procura e nas vendas de imóveis, especialmente impulsionado pela confiança no segmento Minha Casa, Minha Vida, como mostrado pelo Indicador de Confiança do setor Imobiliário Residencial da Abrainc em parceria com a Deloitte.
O que esperar do mercado imobiliário em 2024?
Confira as principais previsões do mercado imobiliário:
Lançamento de imóveis residenciais em alta
A partir dos resultados obtidos em 2023, a perspectiva para lançamentos de imóveis residenciais mantém-se positiva.
Por outro lado, o segmento Médio e Alto Padrão (MAP) apresentou uma leve queda nas expectativas de aquisição de terrenos, refletindo uma cautela no longo prazo.
Apesar disso, para os próximos meses, as expectativas do setor são de crescimento contínuo, com uma perspectiva ainda mais otimista para o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Crescimento de vendas
Para o ano de 2024, o mercado imobiliário brasileiro se encaminha para um cenário de crescimento. Essa tendência positiva é impulsionada principalmente pela redução da taxa básica de juros, a Selic, que deve chegar a 9%.
Além disso, no lado das construtoras, linhas de financiamentos como LCI, LIG, CRI e LH aumentarão as ofertas de novos imóveis no mercado.
Já para o consumidor final, existem programas como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e Minha Casa Minha Vida que facilitam a aquisição de imóveis.
Destaque para imóveis de luxo
Além disso, um padrão notável de 2023 que provavelmente continuará em 2024 é a procura por imóveis de luxo.
Essa categoria de imóveis tem apresentado uma demanda alta e, seguindo as previsões atuais, espera-se que a busca por esse tipo de moradia não apenas continue, mas também cresça.
O interesse por imóveis de luxo reflete uma mudança nas preferências dos consumidores, que estão cada vez mais voltados para espaços que oferecem exclusividade e conforto superior.
Mudança no público comprador
Há uma crescente diversificação nas demandas e preferências, influenciada por fatores como mudanças demográficas, avanços tecnológicos e novas prioridades de estilo de vida.
Os jovens adultos, por exemplo, estão cada vez mais buscando propriedades que ofereçam flexibilidade, conveniência tecnológica e sustentabilidade.
Por outro lado, em regiões onde há maior índice de envelhecimento da população, também traz uma demanda crescente por imóveis adequados com acessibilidade e segurança.
O que vai acontecer com o mercado imobiliário?
O futuro do mercado imobiliário é incerto, pois existem diversos fatores que têm influência sobre o setor, desde o comportamento dos consumidores até a economia global.
Em 2024, é esperado que tendências como o aumento da digitalização nas transações imobiliárias e a crescente demanda por imóveis sustentáveis continuem a moldar o mercado.
Além disso, fatores econômicos globais, como as taxas de juros internacionais e as políticas fiscais, podem gerar impacto nas condições do mercado local.
O comportamento dos consumidores, influenciado por mudanças nas necessidades habitacionais e nas preferências de localização, também é um fator que gera mudanças na maneira como as imobiliárias devem abordar seus leads.
Portanto, você deve se manter atento e adaptável, pronto para responder às mudanças do mercado com estratégias inovadoras e flexíveis, mantendo sempre um olhar atento às tendências e previsões do mercado imobiliário para ter sucesso nesse cenário em constante evolução.
O que pode atrapalhar o mercado imobiliário?
Diversos fatores podem atrapalhar as previsões do mercado imobiliário, como instabilidades econômicas, mudanças regulatórias e até mesmo eventos globais inesperados.
A volatilidade nas taxas de juros e flutuações cambiais podem impactar diretamente os custos de financiamento e aquisição de imóveis, afetando tanto compradores quanto investidores.
Alterações nas políticas de habitação e em regulamentações do setor também podem introduzir incertezas legais e operacionais.
Outro aspecto importante é a situação econômica global, onde crises e recessões em grandes economias podem mexer no mercado imobiliário brasileiro, influenciando tanto a demanda quanto a oferta.
É preciso ainda considerar o impacto de tendências demográficas e mudanças nos padrões de trabalho e vida, que podem alterar as preferências e necessidades habitacionais.
Para acompanhar e conhecer todas as previsões do mercado imobiliário para 2024, continue acompanhando os posts da Harry. Siga-nos no @harryconversa!
